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四川省汶川地震災區(qū)災后重建工程質量保修暫行規(guī)定

第一條 為了確保我省地震災區(qū)災后重建建設工程質量，保證重建工程竣工驗收后質量保修工作的正常進行，根據《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《汶川地震災后恢復重建條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》以及我省災后重建工程的具體情況，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于我省地震災區(qū)所有恢復重建工程項目，包括援建工程和各種捐建工程。

第三條 災后重建工程項目必須按照《建設工程質量管理條例》第六章之規(guī)定實行質量保修制度。

災后重建工程項目承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書（公用建筑尚應提交《使用說明書》）。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

第四條 根據《建設工程質量管理條例》第四十條的規(guī)定，災后重建工程項目保修期限為：

（一）房屋建筑和基礎設施工程的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

第五條 根據《建筑工程質量管理條例》第四十一條的規(guī)定，災后重建工程項目在保修范圍和保修期限內因施工原因發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

第六條 援建工程項目含捐建工程可指定施工單位實施質量保修相關工作，屬省外施工企業(yè)施工的，可根據具體情況將①屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏②供熱與供冷系統(tǒng)③電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程等三部分保修內容委托要使用單位認可的工程所在地的有相應資質的施工企業(yè)負責維修，并簽定相應的質量保修委托合同，明確相關的內容和責任。

房屋建筑和基礎設施工程的地基基礎工程和主體結構工程的質量保修工作，仍按國家建設法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，不得委托其它施工企業(yè)進行保修。

第七條 援建工程項目（含捐建工程）的施工企業(yè)與當地施工企業(yè)簽定保修委托合同時，應當征求建設單位的意見，并向建設單位、使用單位各提交兩份完整的質量保修委托合同文件。

第八條 地震災后重建工程項目在保修期限內因施工原因出現的不涉及基礎工程和主體結構工程使用安全及重要使用功能的質量缺陷，建設單位、使用單位應當及時向施工單位或其委托的單位發(fā)出維修通知，保修單位在接到保修通知后應及時到現場核查情況，并在保修書約定的期限內完成保修。非施工原因出現的質量缺陷，雙方協(xié)商解決。保修內容完成后，建設單位（使用單位）應對保修內容和維修質量進行核查驗收，并與確認。

第九條 災后重建工程項目出現涉及房屋建筑和基礎設施工程的地基基礎工程和主體結構工程質量缺陷以及影響使用安全和重要使用功能的問題，建設單位（使用單位）應當及時通知工程項目的施工企業(yè)，同時報告當地建設行政主管部門，并及時采取積極的安全防范措施。

施工企業(yè)在接到通知后應及時到現場核查情況，由原設計單位認可的具有相應資質的設計單位提出保修方案，施工企業(yè)實施保修，工程所在地工程質量監(jiān)督機構負責進行監(jiān)督。保修完成后，建設單位（使用單位）應當組織驗收，并報當地建設行政主管部門備案。

第十條 工程質量保修經費由各省、市援建指揮部與當地政府商定具體管理和使用辦法，簽訂保修資金使用協(xié)議并設立?？钯~戶，以確保質量保修工作的實施。

上述第八條、第九條、第十條中實施質量保修，原該工程監(jiān)理單位按約定參與實施對質量保修的驗收、確認，造成重大質量、安全損失的監(jiān)理單位應承擔連帶責任。

第十一條 重建工程項目施工企業(yè)不按保修書約定履行保修職責的，建設單位（使用單位）可以另行委托其他有資質的施工單位進行保修，由原施工企業(yè)承擔相應責任和保修費用。

第十二條 災后重建工程項目質量保修中涉及損失、損害、法律責任等相關問題按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 本規(guī)定由四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責解釋。

第十四條 本規(guī)定自頒發(fā)之日起施行。

二O一O年四月二日